Repräsentative Stadtvilla mit Parkgrundstück am Rhein
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51371 LEVERKUSEN - Rheindorf

Repräsentative Stadtvilla mit Parkgrundstück am Rhein

Objektangaben

Objektnummer WP-LEV-008
Objektart Villa
Wohnfläche 320 m²
Nutzfläche 80 m²
Grundstücksfläche 1.800 m²
Zimmer 9
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
Balkone 2
Terrassen 1
Stellplätze 4

Ausstattung & Details

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Bauweise MASSIV
Kamin Ja
Garten Ja

Kosten

Kaufpreis 1.290.000 €

Zustand & Baujahr

Zustand Modernisiert
Baujahr 1932
Ausstattung LUXUS

Objektangaben

Objektnummer WP-LEV-008
Objektart Villa
Wohnfläche 320 m²
Nutzfläche 80 m²
Grundstücksfläche 1.800 m²
Zimmer 9
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
Balkone 2
Terrassen 1
Stellplätze 4

Kosten

Kaufpreis 1.290.000 €

Zustand & Baujahr

Zustand Modernisiert
Baujahr 1932
Ausstattung LUXUS

Ausstattung & Details

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Bauweise MASSIV
Kamin Ja
Garten Ja
Beschreibung

Diese beeindruckende Stadtvilla aus den 1930er Jahren vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Das Anwesen wurde 2020 umfassend modernisiert und bietet auf 320 m² Wohnfläche großzügige Räumlichkeiten mit hohen Decken, Stuckelementen und Eichenparkett.

Das parkähnliche Grundstück (1.800 m²) mit altem Baumbestand, Wintergarten und Sauna-Haus bildet eine private Oase. Im Souterrain befindet sich eine separate Einliegerwohnung (80 m²). Doppelgarage und zwei weitere Stellplätze.

Immobilienbilder

Repräsentative Stadtvilla mit Parkgrundstück am Rhein

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 110,00 kWh/(m²·a)
Baujahr 1932
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 30 50 75 100 130 160 200 250 >250
110,00 kWh/(m²·a)

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