Makleralleinauftrag – exklusiv & sicher
Buchen Sie Höchstleistung für Ihren Hausverkauf
Eine Vermarktung durch mehrere Immobilienmakler ermöglicht einen schnellen Verkauf oder höheren Preis? Immer wieder kommen Hausverkäufer zu diesem Trugschluss und werden kurz darauf durch finanzielle Verluste mit der Realität konfrontiert.
Bei einer Mehrfachvermarktung besteht das Risiko, dass sich die verschiedenen Unternehmen nicht mit vollem Engagement für Ihre Ziele einsetzen. Denn letztendlich erhält nur derjenige die Vermittlungsprovision, der das Geschäft erfolgreich abschließt. Wenn eine Immobilie außerdem von mehreren Maklern zu unterschiedlichen Preisen angeboten wird, könnte der Eindruck entstehen, dass eine Immobilie schwer zu vermitteln ist. Zudem besteht das Risiko, dass Makler sich gegenseitig im Kaufpreis unterbieten, um die Provision zu erhalten.
Ein Makler – alle Leistungen
Mit einem Makleralleinauftrag stellen Sie sicher, dass sich ein erfahrener und kompetenter Ansprechpartner persönlich für Ihre Ziele einsetzt und eine klare Verkaufsstrategie verfolgt. Als Ihr exklusiver Makler arbeiten wir eng mit renommierten Unternehmen zusammen und bündeln alle Leistungen und Kompetenzen unter einem Dach.
Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie zeitnah einen neuen Besitzer findet und konzentrieren alle verfügbaren Maßnahmen auf unser gemeinsames Ziel – Ihren Verkaufserfolg zum zufriedenstellenden Preis.
Häufige Fragen zum Makleralleinauftrag in Leverkusen
Was ist ein Makleralleinauftrag in Leverkusen?
Ein exklusiver Vermarktungsvertrag mit einem einzigen Makler für eine vereinbarte Laufzeit (meist 6 Monate). Drei Varianten:
- Einfacher Alleinauftrag: Verkäufer kann selbst weiterverkaufen
- Qualifizierter Alleinauftrag: Auch Eigenverkauf nur über Makler
- Allgemeiner Auftrag: Mehrere Makler parallel (nicht empfohlen)
Welche Vorteile bietet der Alleinauftrag in Leverkusen?
Hauptvorteile:
- Maximales Engagement des Maklers
- Klarer Ansprechpartner ohne Rivalität
- Konsistente Preisstrategie
- Höhere Vermarktungsbudgets möglich
- Bessere Verkaufspreise durch Verhandlungsführung
Studien zeigen: Alleinaufträge erzielen durchschnittlich 5-12 % höhere Verkaufspreise.
Wie lange dauert ein Alleinauftrag in Leverkusen?
Übliche Laufzeiten:
- Einfache Immobilien: 6 Monate
- Komplexe oder hochwertige Objekte: 9-12 Monate
- Verlängerung: einvernehmlich möglich
Wir bei wavepoint GmbH & Co. KG bieten realistische Laufzeiten ohne Knebelvertrag.
Was kostet ein Alleinauftrag in Leverkusen?
Identische Provision wie bei Allgemeinauftrag: 3,57 % je Partei (Bestellerprinzip). Aber:
- Erstberatung kostenfrei
- Wertermittlung kostenfrei
- Marketingkosten übernimmt der Makler
- Provision nur bei Erfolg
Bei misslungenem Verkauf entstehen keine Kosten.
Welche Pflichten hat der Makler beim Alleinauftrag in Leverkusen?
Konkrete Pflichten:
- Aktive Vermarktung in mind. 3 Portalen
- Regelmäßige Status-Updates (mind. monatlich)
- Professionelles Exposé mit Fotos und Grundriss
- Käuferqualifizierung
- Vertragsabwicklung
Bei Pflichtverletzung kann der Verkäufer kündigen.
Wann lohnt sich ein Alleinauftrag in Leverkusen?
Empfohlen bei:
- Wertvollen Objekten (über 400.000 €)
- Speziellen Zielgruppen (Premium, Anleger)
- Diskreten Verkäufen (Off-Market)
- Komplexen Situationen (Erbschaft, Scheidung)
Bei Standard-Verkäufen ist ein Alleinauftrag wegen besserer Verkaufspreise meist sinnvoll.
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