Profitieren Sie im Alter von der Grundstücksverpachtung
Sichern Sie sich zusätzliche Einnahmen zu Ihrer Rente/Pension
Sind Sie Grundstückseigentümer und möchten sich im Alter etwas dazuverdienen? Dann können Sie Ihr Grundstück vermieten oder verpachten.
Vermieten oder verpachten können Sie sowohl Grundstücke mit oder ohne Bebauung als auch landwirtschaftliche Flächen (Landpacht). Wie viel Miete oder welchen Pachtzins Sie letztlich verlangen können, hängt aber nicht nur von der Art Ihres Grundstücks ab, sondern auch davon, in welcher Lage sich Ihr Grundstück befindet. Hierbei unterscheidet man noch einmal zwischen der Mikro- und der Makrolage.
Bei der Mikrolage wird das nähere Umfeld betrachtet, in dem Ihr Grundstück liegt. Dabei geht man unter anderem folgenden Fragen nach: Wie sieht es in der Nachbarschaft aus? Liegt das Grundstück auf einem Hang oder nicht? Ist das Grundstück gut über seine Zufahrtswege zu erreichen?
Bei der Makrolage wird das weitere Umfeld betrachtet, in dem das Grundstück liegt. Hierbei müssen beispielsweise Antworten auf folgende Fragen gefunden werden: Wie steht es um die Wirtschaft vor Ort? Ist das Grundstück mit dem Auto, dem Bus oder der Bahn gut zu erreichen? Wie ist die Lage im Allgemeinen?
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Unsere Makler wissen genau, zu welchem Preis Sie vermieten oder verpachten können
Ist es Ihnen zu kompliziert, bei der Mietpreis- oder Pachtzinfestlegung all diese Aspekte zu berücksichtigen? Dann überlassen Sie uns die Preisfestlegung! Wir wissen genau, welche Art von Grundstück in welcher Lage man zu welchem Mietpreis oder Pachtzins vermieten oder verpachten kann und nennen Ihnen diesen. Wenn Sie uns mit der Vermietung oder Verpachtung Ihres Grundstücks beauftragen, dann werden wir auch in weiteren Bereichen für Sie aktiv.
Wir erstellen für Ihr Grundstück – passend zur Zielgruppe – hochwertige Fotos und Exposés und preisen es auch online an.
Wir finden schnell einen geeigneten Mieter oder Pächter für Sie, sodass Sie sich die Suche ersparen. Haben wir einen Interessenten gefunden, wird er von uns zunächst auf seine Bonität geprüft.
Haben wir einen geeigneten Mieter oder Pächter gefunden, vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin, bei dem wir die Vorteile Ihres Grundstücks optimal präsentieren.
Haben wir den passenden Grundstücksmieter oder -pächter gefunden, unterstützen wir Sie gerne auch bei allen weiteren Schritten und sorgen so beispielsweise für die Erstellung eines Miet- oder Pachtvertrags für Sie.
Überlassen Sie uns die Arbeit und genießen Sie Ihren Ruhestand!
Mit zunehmendem Alter kann es eine ganze Menge an Gründen dafür geben, anderen die Pflichten zu überlassen und sich mehr auf sich selbst zu konzentrieren: Sie wollen eine Weltreise machen, öfter Ihren Hobbys nachgehen oder sich mehr Zeit für Ihre Enkel nehmen … Wir können all diese Gründe gut verstehen.
Indem Sie unsere Makler mit der Vermietung oder Verpachtung Ihres Grundstücks beauftragen, sparen Sie sich jede Menge Zeit und Stress.
P. S. Sind Sie sich noch nicht sicher, ob Sie Ihr Grundstück verpachten, vermieten oder doch verkaufen möchten? Auch dann sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie und unterstützen Sie bei der Entscheidungsfindung.
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Häufige Fragen zur Grundstücksverpachtung im Alter in Leverkusen
Lohnt sich die Verpachtung eines Grundstücks in Leverkusen im Alter?
Ja, oft sehr — Grundstücksverpachtung hat einen sehr niedrigen Verwaltungsaufwand bei stabilen Einnahmen. Bei landwirtschaftlicher Pacht muss meist nur einmal jährlich die Pachtanpassung geprüft werden.
Bei uns von wavepoint GmbH & Co. KG übernehmen wir auf Wunsch alle Verwaltungsaufgaben — Sie müssen sich um nichts mehr kümmern.
Wie viel kann ich mit einem Grundstück in Leverkusen dazuverdienen?
Hängt von Größe und Nutzung ab:
- 5 ha Landwirtschaft: 1.500-3.500 €/Jahr
- 5.000 m² Gewerbegrundstück: 3.000-15.000 €/Monat
- 10 Stellplätze in zentraler Lage: 300-800 €/Monat
Wir bei wavepoint GmbH & Co. KG ermitteln für Ihr konkretes Grundstück den realistischen Pachtertrag.
Wer kümmert sich bei Vermietung im Alter in Leverkusen um die Verwaltung?
Drei Optionen:
- Eigenverwaltung — bei einfachen Pachtverhältnissen oft machbar (jährliche Pachtanpassung)
- Professionelle Pachtverwaltung — typisch 5-10 Prozent der Jahrespacht
- Komplettverpachtung mit Verwaltung über Maklerbüro
Bei uns von wavepoint GmbH & Co. KG übernehmen wir auf Wunsch alle Aufgaben.
Wie sichere ich Pachteinnahmen bei Pflegebedürftigkeit in Leverkusen?
Durch Vorsorgevollmacht und Bankvollmacht für eine Vertrauensperson — sie kann bei Pflegebedürftigkeit Verträge abschließen, Pachtzins-Anpassungen umsetzen, Pächter anschreiben.
Wir bei wavepoint GmbH & Co. KG empfehlen frühzeitig diese Vollmachten — auch wenn aktuell alles funktioniert, ist Vorsorge wichtig.
Was passiert mit dem verpachteten Grundstück in Leverkusen im Erbfall?
Das Grundstück geht mit dem laufenden Pachtvertrag auf die Erben über. Erbschaftssteuerlich gilt: 10-Prozent-Abschlag auf den Verkehrswert bei vermietetem oder verpachtetem Wohnraum.
Frühzeitige Schenkung mit Nießbrauch kann steuerlich optimiert werden — Schenkungsfreibeträge erneuern sich alle zehn Jahre. Unsere Mitarbeiter von wavepoint GmbH & Co. KG vermitteln Steuerberater bei Bedarf.
Wann ist ein Grundstücks-Verkauf besser als Verpachtung in Leverkusen?
Verkauf besser bei: Liquiditätsbedarf für Pflege oder altersgerechtes Wohnen, Bauland mit Verkaufsdruck durch Bauverpflichtungen, langfristige Trennung der Vermögen gewünscht.
Verpachtung besser bei: landwirtschaftlich genutzten Flächen, gewerblichen Renditeobjekten, Stellplätzen mit konstanten Einnahmen, langfristiger Vermögenserhaltung für Erben.
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