Suchauftrag: Grundstück gesucht
Wir finden Ihr Grundstück
Gute Baugrundstücke in Leverkusen und Umgebung sind rar — und viele werden nie öffentlich inseriert. Mit einem Suchauftrag beauftragen Sie uns, gezielt nach einem passenden Grundstück für Sie zu suchen. Sobald ein Angebot zu Ihren Kriterien passt, informieren wir Sie — oft bevor es auf Portalen erscheint.
So funktioniert der Suchauftrag
- Kriterien angeben: Sie teilen uns Ihre Wünsche mit — Lage, Grundstücksgröße, Budget und Bebauungswunsch.
- Profil erstellen: Wir erstellen ein Suchprofil und gleichen es laufend mit neuen Angeboten ab.
- Vorschläge erhalten: Passende Grundstücke stellen wir Ihnen zeitnah vor — inklusive Bebauungsplan-Infos und Erschließungsgrad.
- Besichtigung und Prüfung: Bei Interesse organisieren wir die Besichtigung und prüfen das Grundstück auf Herz und Nieren.
Was wir von Ihnen brauchen
- Wunschlage: Stadtteil, Region oder konkreter Bereich
- Grundstücksgröße: Mindest- und Wunschgröße in m²
- Budget: Maximaler Kaufpreis (ggf. inklusive Nebenkosten)
- Bebauungswunsch: Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Mehrfamilienhaus
- Besondere Anforderungen: Ebenes Grundstück, Südausrichtung, keine Erbpacht
Ihre Vorteile
- Zugang zu Off-Market-Grundstücken aus unserem Netzwerk
- Vorabprüfung von Bebauungsplan und Erschließungsgrad
- Zeitersparnis — wir suchen, Sie entscheiden
- Der Suchauftrag ist kostenlos und unverbindlich
Was suchen Sie?
Möchten Sie kaufen oder mieten?
Wo suchen Sie?
Wie viel Platz brauchen Sie?
Welchen Haustyp suchen Sie?
Kennzahlen zu Ihrem Wunschhaus
Kennzahlen zum gewünschten Mehrfamilienhaus
Kennzahlen zum gewünschten Grundstück
Wie hoch ist Ihr Budget?
Ihre Kontaktdaten
Noch ein letzter Schritt – wie erreichen wir Sie?
Jetzt Suchauftrag aufgeben
Füllen Sie das Formular aus oder rufen Sie uns direkt an. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen und beginnen mit der Suche nach Ihrem Baugrundstück.
Häufige Fragen zur Grundstückssuche in Leverkusen
Wie knapp ist Bauland in Leverkusen?
Sehr knapp. Leverkusen ist als gefragter Pendlerstandort zwischen Köln und Düsseldorf weitgehend besiedelt. Im Bestand werden pro Jahr nur wenige Dutzend Baugrundstücke öffentlich angeboten — die Mehrheit der Verkäufe geht still über Maklernetzwerke an Bauträger oder vorgemerkte Käufer.
Wer aktiv ein eigenes Grundstück sucht, sollte sich auf eine Suchdauer von 6–18 Monaten einstellen — und ohne Suchauftrag droht der mehrjährige Suchprozess.
Wo gibt es noch Baulücken in Leverkusen?
Restbauflächen finden sich vereinzelt in:
- Reusrath — letzte Baugebiete am Stadtrand
- Richrath — Nachverdichtung in gewachsenen Wohngebieten
- Berghausen — gelegentlich Abriss-und-Neubau-Grundstücke
- Immigrath — Lückenbebauung im Zentrumsbereich
Größere zusammenhängende Neubaugebiete entstehen in Leverkusen aktuell kaum noch.
Bauland, Rohbauland oder Bauerwartungsland — was ist in Leverkusen verfügbar?
Das Angebot ist begrenzt:
- Baureifes Land — sofort bebaubar, voll erschlossen, höchster Preis
- Rohbauland — Bebauungsplan vorhanden, Erschließung steht aus
- Bauerwartungsland — Bebauung perspektivisch wahrscheinlich, aber unsicher und nur für Investoren mit langem Atem
Wir bei wavepoint GmbH & Co. KG prüfen vor Vorschlag den Status und Bebauungsplan jedes Grundstücks.
Wie viele Quadratmeter brauche ich für mein Bauvorhaben in Leverkusen?
Faustregeln je Hausform unter Beachtung der GRZ (Grundflächenzahl) im B-Plan:
- Reihenhaus: 200–280 m² Grundstück
- Doppelhaushälfte: 250–350 m²
- Einfamilienhaus: 400–600 m²
- Großzügiges EFH mit Garten: 700–1.200 m²
In Leverkusen liegt die GRZ in den meisten Wohngebieten bei 0,3–0,4 — d. h. nur 30–40 % der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden.
Was muss ich bei einem Grundstücks-Suchauftrag in Leverkusen angeben?
Damit wir gezielt suchen können, brauchen wir mehr als bei Häusern oder Wohnungen:
- Geplantes Bauvorhaben (EFH, DHH, MFH — die GFZ-Anforderung steuert die Mindestgröße)
- Erschließungstoleranz — voll erschlossen oder bereit für Beiträge?
- Geländetoleranz — Hanglage akzeptabel?
- Bauzeitfenster — sofortiger Baubeginn oder Reserve auf einige Jahre?
Wer offen für Lückenbebauung ist, hat in Leverkusen deutlich mehr Chancen als bei Wunsch nach geschlossenem Neubaugebiet.
